2月8日，京东集团仓储物流基础设施REITs项目在上交所挂牌交易，市场迎来第六只“京注册”REITs产品。 该项目是2023年全国首个上市REITs产品，是全国首个民企仓储物流REITs项目，也是资本市场首个民企“绿灯”投资案例。

北京市发改委相关卖力人介绍，截至目前，该市已乐成刊行挂牌首钢生物质、首都污水处理、普洛斯仓储物流、中关村软件园、包管性住房中心租赁住房等6个项目。 、京东集团仓储物流。 该项目总募资规模约150亿元，占全国项目总募资规模的19%，刊行上市数量和募资规模继续坚持领先在海内的职位。

该基金刊行价格为3.514元/股，共募集5亿股，项目募集净额约17.6亿元。 基金产品份额销售情况良好，认购总额近720亿元，是项目募资需求的41倍。 该项目原业主为业主，底层资产为位于重庆、湖北、河北三地的仓储物流园区项目，总建筑面积35.1万平方米。 项目资产出租率终年坚持在100%，租赁期限为5-6年，高于行业平均水平3年，体现出较强的稳定性和抗危害能力。

本项目上市募集资金将主要投资于北京大兴国际机场临空经济区京东智慧工业园等项目。 北京大兴国际机场临空经济区京东智慧工业园项目位于大兴区礼贤镇临空经济区。 占地约143亩，总建筑面积约12.6万平方米，总投资约6亿元。 该项目可有效发动京津冀地区相关工业的生长，具有良好的社会效益。

物流基础设施是中央财经委员会第十一次集会确定的工业升级基础设施的重要组成部分。 对流通经济周期、提高供需匹配效率具有基础性作用。 也是我市建设国际消费中心都会的重要支撑。 从京东集团仓储物流基础设施REITs项目的上市经验来看，仓储物流资产自己具有标准化水平高、存量大、收益相对稳定的特点。 重现性强。 下一步，我市将进一步挖掘潜力，吸引更多仓储物流领域项目加入试点，以京东项目挂牌为引领。

市发改委相关卖力人介绍，本市建立了由北京市发改委牵头，北京证监局、市金融监管局、市监管局等配合加入的REITs专项事情班。市国有资产监督治理委员会。 一批、一批完成、一批推广、一批报批”，积极勉励更多切合条件的项目加入基础设施REITs试点，协调理理项目所需的各项手续。截至目前，已有全市基础设施REITs储备项目52个，涉及资产约1900亿元。

“下一步，市发改委将继续把基础设施??REITs事情作为盘活存量资产、扩大有效投资的重要抓手，支持更多企业加入试点，推动基础设施REITs刊行和刊行。列出更多项目。” 市发改委相关卖力人介绍。

文/北京青年报记者 吴文娟